Para vendedores
¿Estás pensando en vender? Así es como se desarrollan realmente las primeras dos semanas.
Itzel te guía paso a paso en la determinación del precio basándose en comparables reales de la MLS para tu calle, te indica qué aspectos debes corregir y cuáles puedes dejar de lado, y te explica el cronograma, todo ello antes de que te comprometas a nada. El proceso está dirigido personalmente por ella, con un pequeño equipo local que se encarga de que la transacción avance sin contratiempos.
Precios basados en comparativas actuales de CRMLS para tu calle específica — no es una estimación automática.
Cómo funciona «Vender con Itzel»
Fija el precio basándote en tu calle. Itzel recopila datos de ventas recientes comparables para tu cuadra específica y el tipo de propiedad —no un promedio de toda la ciudad— y te explica el rango de precios y dónde se ubica tu casa dentro de él.
Prepárala solo en lo que valga la pena. Qué reparaciones vale la pena hacer, cuáles puedes omitir y cómo preparar la casa para las fotos y las visitas sin gastar de más en aspectos que los compradores no te van a valorar.
Elabora y administra el cronograma. Una vez que se publique, Itzel se encarga personalmente de las ofertas y las negociaciones, mientras que un pequeño equipo local se asegura de que el papeleo y los plazos se cumplan hasta el cierre de la operación.
What Your Net Proceeds Depend On
The number that matters when you sell isn’t the sale price — it’s what’s left after the sale closes. That depends on your remaining mortgage balance and any other liens or assessments against the property, the standard prorations for property tax and (if applicable) HOA dues, title and escrow fees, the commission agreed in your listing agreement, and any repair credits or closing-cost concessions negotiated with the buyer. Itzel walks through a realistic estimate of each line for your specific situation before you list, so the range you’re deciding on is your likely net, not a headline price. Figures involving taxes or payoff amounts should be confirmed with your lender, the escrow officer, and a tax professional. To see where your home is likely to land, start with your city’s market snapshot on its neighborhood page or request a personalized valuation.
El precio real al que se pondría a la venta tu casa
No hay un algoritmo instantáneo. Itzel recopila datos de ventas recientes comparables para tu calle y propiedad específicas y te proporciona un rango real de precios: es gratis, sin compromiso y sin seguimiento automático.
Vender una casa y comprar la siguiente
Vender y comprar al mismo tiempo: lo difícil suele ser coordinar los tiempos, no la casa en sí. Las condiciones de venta, los contratos de alquiler posterior a la venta y las opciones de financiación puente deben encajar a la perfección, por lo que Itzel planifica esa secuencia contigo y se asegura de que los dos cierres no se desfasen.