Bienes raíces en Chino Hills | Itzel Gonzalez

Escuelas y desplazamientos diarios

Chino Hills pertenece al Distrito Escolar Unificado de Chino Valley (Chino Valley Unified School District), que comparte con Chino. La Ruta Estatal 71 atraviesa la ciudad de norte a sur y la Ruta Estatal 142 (Carbon Canyon Road) cruza las colinas hacia Brea y el norte del condado de Orange; las autopistas 60, 91 y 57 quedan a poca distancia, lo que hace de Chino Hills una de las ciudades de este grupo con mejor acceso al condado de Orange y a Los Ángeles. No hay estación de Metrolink en Chino Hills. Confirme las escuelas asignadas para cada dirección, ya que las zonas de asistencia siguen los límites de los fraccionamientos en las colinas.

Chino Hills se construyó en su mayor parte entre los años ochenta y los dos mil como una serie de comunidades planificadas y regidas por HOA sobre terreno ondulado; por eso su nivel de precios está muy por encima del de Chino: son comunes las casas más grandes, los lotes con vista y los enclaves cerrados. Los fraccionamientos más nuevos también pueden tener un impuesto especial de un Distrito de Instalaciones Comunitarias. The Shoppes at Chino Hills, un centro comercial y gastronómico al aire libre, es el núcleo comercial de la ciudad.

Neighborhoods Within Chino Hills

En Chino Hills se busca por comunidad planificada y por zona:

Vellano: comunidad cerrada con caseta de vigilancia, construida alrededor de un campo de golf privado en el norte de la ciudad, con casas grandes personalizadas y semipersonalizadas muy por encima de la mediana de la ciudad y cuotas de HOA más altas.

The Oaks, Rincon, Payne Ranch, Butterfield Ranch: zonas planificadas ya consolidadas, de los años ochenta a los dos mil, repartidas por las colinas, cada una regida por una HOA, desde casas familiares para quienes buscan más espacio hasta propiedades más grandes con vista.

Los Serranos: la parte más antigua del suroeste de la ciudad, cerca del histórico campo de golf Los Serranos, con algunas de las viviendas más antiguas y de precio más moderado.

Sleepy Hollow: una pequeña comunidad en un cañón, junto a Carbon Canyon Road, con un marcado carácter rural.

Verifique de manera individual el fraccionamiento de la propiedad, cada impuesto de CFD o impuesto especial que aparezca en el recibo de impuestos, las cuotas de la HOA (que aquí varían mucho entre las comunidades normales y las cerradas con caseta) y la asignación de escuelas; y pídale a Itzel una comparación actualizada del MLS para las calles que está considerando. Chino Hills está prácticamente construida en su totalidad, con solo algún proyecto pequeño de relleno o de lote personalizado de vez en cuando.

Los datos del mercado cambian con frecuencia y pueden reflejar propiedades en venta, ventas cerradas o estimaciones de valuación automatizadas, según la fuente. Los compradores y vendedores deben verificar la disponibilidad actual, los límites de la propiedad, las normas de la asociación de propietarios, las escuelas, los impuestos, los tiempos de viaje y el estado específico de la propiedad con un agente y las instituciones públicas correspondientes.