Grand Terrace Real Estate
Grand Terrace es una pequeña ciudad del condado de San Bernardino, de unas tres millas cuadradas y media, ubicada a lo largo de la Interestatal 215 entre Colton y el límite con Riverside, con Blue Mountain elevándose en su borde oriental. Las ventas cerradas de casas unifamiliares en los seis meses hasta agosto de 2026 tuvieron una mediana de unos $597,000. Es un mercado en el que Itzel Gonzalez trabaja directamente; esta página refleja lo que ella realmente ve en el MLS, no una fuente regional genérica.
Grand Terrace Real Estate Market Snapshot
Grand Terrace no aparece por separado en el informe mensual de vivienda regional del Inland Empire Board of Real Estate, porque en un mes típico no alcanza el volumen mínimo de ventas que exige el informe. Para tener una lectura de toda la ciudad, Itzel obtuvo las ventas residenciales cerradas directamente de CRMLS/Matrix para los seis meses anteriores hasta agosto de 2026: aproximadamente 45 ventas cerradas, con una mediana cercana a $597,000 y un precio por pie cuadrado mayormente entre $320 y $390. El extremo bajo de ese rango corresponde a condominios y townhomes; solo con casas unifamiliares la cifra sería más alta. Como contexto regional, las medianas de julio de 2026 fueron de unos $560,000 en la vecina Colton y de unos $589,000 en Highland. Considere esta cifra como una muestra pequeña de un período reciente y pídale a Itzel una comparación a nivel de calle en lugar de aplicarla a una sola casa.
| Estadística | Valor | Fuente | Fecha actual |
|---|---|---|---|
| Median sale price (all residential) | ~$597,000 | CRMLS / Matrix, closed sales, trailing ~180 days | through Aug 2026 |
| Closed sales (trailing ~180 days) | ~45 | CRMLS / Matrix | through Aug 2026 |
| Precio mediano por pie cuadrado | ~$320–$390 | CRMLS / Matrix | through Aug 2026 |
| Regional context (July 2026 citywide medians) | Colton ~$560,000; Highland ~$589,000 | IVAR / CRMLS: Informe de datos sobre vivienda, julio de 2026 | Julio de 2026 |
Escuelas y desplazamientos diarios
Grand Terrace pertenece principalmente al Distrito Escolar Unificado Conjunto de Colton (Colton Joint Unified School District), que también cubre Colton, Bloomington y partes de comunidades vecinas; la preparatoria Grand Terrace High School abrió en la ciudad en 2013. Algunas partes de la zona cercanas a la línea del condado de Riverside han estado asociadas históricamente con otros distritos: confirme las escuelas asignadas para cada dirección en lugar de suponerlas por el nombre de la ciudad.
La Interestatal 215 corre a lo largo del borde oeste de la ciudad, lo que deja la mayor parte de Grand Terrace a pocos minutos de una entrada hacia Riverside al sur o hacia San Bernardino y el cruce con la I-10 al norte. La ciudad se incorporó en 1978 y está construida casi en su totalidad, con fraccionamientos de casas unifamiliares de los años setenta a los dos mil y la ladera de Blue Mountain en su lado este. No hay estación de Metrolink en Grand Terrace; las más cercanas están en San Bernardino y Riverside.
Neighborhoods Within Grand Terrace
Grand Terrace es lo bastante pequeña como para que los compradores suelan buscarla como un solo mercado, pero vale la pena conocer algunas zonas:
Blue Mountain / ladera oriental: lotes más grandes y en pendiente que suben hacia el espacio abierto de Blue Mountain y su sendero, con algunas casas personalizadas y semipersonalizadas y vistas hacia el valle. Confirme la zona de riesgo de incendio y cualquier divulgación sobre taludes o drenaje en las parcelas en ladera.
Grand Terrace central y occidental: la parte más plana y de fraccionamientos más uniformes de la ciudad, entre Mount Vernon Avenue y la 215, desde casas estilo rancho de los años setenta hasta construcciones de relleno más nuevas. Más cerca de la autopista y del límite con Colton.
En Grand Terrace no hay construcción activa de casas nuevas a gran escala; el mercado es casi totalmente de reventa. Grand Terrace no tiene un patrón de Mello-Roos en toda la ciudad, pero algunos fraccionamientos más nuevos pueden tener una contribución de un Distrito de Instalaciones Comunitarias: confirme los impuestos especiales exactos en el recibo de impuestos de la propiedad, junto con la situación de HOA y la asignación de escuelas, para cada parcela específica, y pídale a Itzel una comparación actualizada del MLS para las calles que está considerando.
Los datos del mercado cambian con frecuencia y pueden reflejar propiedades en venta, ventas cerradas o estimaciones de valuación automatizadas, según la fuente. Los compradores y vendedores deben verificar la disponibilidad actual, los límites de la propiedad, las normas de la asociación de propietarios, las escuelas, los impuestos, los tiempos de viaje y el estado específico de la propiedad con un agente y las instituciones públicas correspondientes.
Propiedades destacadas en Grand Terrace
Use esta guía como punto de partida y luego verifique los impuestos, las contribuciones especiales, el seguro, la asignación de escuelas, la zonificación y las obligaciones de la asociación para la dirección exacta. Itzel puede darle comparaciones actuales del MLS y ayudarle a organizar los registros y las preguntas específicas de la propiedad que se necesitan antes de decidir.
